廣(guang)州(zhou)地產(chan)(chan)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)企業(ye)(ye)(ye)(ye)法(fa)律(lv)(lv)(lv)(lv)顧問律(lv)(lv)(lv)(lv)師團(tuan)隊擁有(you)(you)一(yi)支精通(tong)法(fa)律(lv)(lv)(lv)(lv)、地產(chan)(chan)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)和(he)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)的(de)復合(he)型(xing)(xing)人才隊伍，先后擔(dan)任過(guo)百十家內外資企業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)法(fa)律(lv)(lv)(lv)(lv)顧問，常(chang)年法(fa)律(lv)(lv)(lv)(lv)企業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)要有(you)(you)：廣(guang)東(dong)XX商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(經(jing)營(ying)布(bu)匹市場(chang)(chang)(chang)(chang))、廣(guang)州(zhou)XX園區(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園、創意園運(yun)營(ying))、廣(guang)州(zhou)XX商(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(商(shang)鋪(pu)租(zu)賃、地產(chan)(chan)中(zhong)介)、廣(guang)州(zhou)XX城(cheng)市運(yun)營(ying)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(住宅(zhai)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)、租(zu)賃管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li))、廣(guang)州(zhou)XX物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(寫字樓租(zu)賃、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li))等(deng)。團(tuan)隊律(lv)(lv)(lv)(lv)師對(dui)地產(chan)(chan)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)項目前期調查、服務(租(zu)賃)合(he)同(tong)簽訂(ding)、日常(chang)運(yun)營(ying)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)、租(zu)賃合(he)同(tong)、勞動人事(shi)(shi)、商(shang)務合(he)同(tong)、債權(quan)債務、行政(zheng)事(shi)(shi)務、股權(quan)設計(ji)、股權(quan)激勵、公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)并購(gou)、股權(quan)投(tou)資等(deng)均有(you)(you)豐富的(de)處理(li)(li)(li)(li)(li)經(jing)驗，擅長(chang)處理(li)(li)(li)(li)(li)民商(shang)事(shi)(shi)合(he)同(tong)糾紛、勞動人事(shi)(shi)爭議仲裁、法(fa)律(lv)(lv)(lv)(lv)風(feng)險(xian)防控等(deng)法(fa)律(lv)(lv)(lv)(lv)事(shi)(shi)務，辦理(li)(li)(li)(li)(li)過(guo)大量(liang)的(de)民商(shang)事(shi)(shi)案(an)件，具有(you)(you)豐富的(de)辦案(an)技巧和(he)經(jing)驗。根據(ju)長(chang)期服務專業(ye)(ye)(ye)(ye)市場(chang)(chang)(chang)(chang)、大型(xing)(xing)商(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)、產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園、創意園、商(shang)鋪(pu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)經(jing)驗，團(tuan)隊律(lv)(lv)(lv)(lv)師針(zhen)對(dui)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)事(shi)(shi)市場(chang)(chang)(chang)(chang)運(yun)營(ying)、商(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)、租(zu)賃管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)、停(ting)車(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)運(yun)營(ying)等(deng)方面(mian)業(ye)(ye)(ye)(ye)務所涉及的(de)法(fa)律(lv)(lv)(lv)(lv)風(feng)險(xian)，總結(jie)出該類企業(ye)(ye)(ye)(ye)法(fa)律(lv)(lv)(lv)(lv)需(xu)求集中(zhong)表現為：

1、物(wu)業支持性管理服(fu)務(wu)(wu)(wu)法律風(feng)險防范(fan)，主要是為業主或(huo)商戶提供日常性服(fu)務(wu)(wu)(wu)，包括但不限于安保服(fu)務(wu)(wu)(wu)、保潔服(fu)務(wu)(wu)(wu)、消防管理服(fu)務(wu)(wu)(wu)、公(gong)共設施(shi)設備管理服(fu)務(wu)(wu)(wu)、車輛管理服(fu)務(wu)(wu)(wu)等；

2、商(shang)務支持性管理服(fu)務法律風(feng)險防(fang)范，主要是針(zhen)對(dui)提(ti)升商(shang)業(ye)物業(ye)整體收益(yi)而提(ti)供的服(fu)務，包(bao)括但不限于租金管理、租戶管理、商(shang)業(ye)物業(ye)形象推廣等；

3、治安法律風險防(fang)范，主(zhu)要指在物業(ye)(ye)服務區域內，因第(di)三人(ren)的(de)行為造(zao)成業(ye)(ye)主(zhu)或物業(ye)(ye)使用人(ren)的(de)人(ren)身(shen)、財產損失時，業(ye)(ye)主(zhu)多要求物業(ye)(ye)公司對此承擔責任；

4、停(ting)車(che)服務法律風險防范，業主(zhu)停(ting)放(fang)在收費停(ting)車(che)場(chang)的車(che)輛遭(zao)受被劃等損失時通常會(hui)要求(qiu)物業服務企業給予賠(pei)償，甚(shen)至會(hui)因此拒絕繳納(na)物業費；

5、消防(fang)(fang)法律風險防(fang)(fang)范，消防(fang)(fang)安全責任重大，關系(xi)到每(mei)個(ge)業主的生命(ming)安全。物(wu)業服(fu)務企(qi)業在(zai)接管(guan)物(wu)業時(shi)，即應(ying)確認(ren)該(gai)物(wu)業是(shi)否(fou)通過消防(fang)(fang)驗(yan)收；

6、物(wu)(wu)(wu)業設(she)備、設(she)施法律風(feng)險防范(fan)，物(wu)(wu)(wu)業服務企業對物(wu)(wu)(wu)業的(de)(de)共用部位(wei)、共用設(she)施承擔管理(li)維護(hu)責任，如這些部位(wei)、設(she)施存(cun)在隱患的(de)(de)話(hua)也就相應(ying)給物(wu)(wu)(wu)業服務企業帶(dai)來(lai)風(feng)險；

7、公(gong)共環境法律風(feng)險防范(fan)，在(zai)進(jin)行物(wu)業(ye)綠(lv)化、消殺時，物(wu)業(ye)公(gong)司(si)應在(zai)相應范(fan)圍(wei)設置安全的障礙物(wu)，并在(zai)障礙物(wu)前設置明顯的提(ti)醒行人(ren)注意的標識，警示行人(ren)注意和繞行；

8、收(shou)費(fei)(fei)法(fa)律(lv)風(feng)(feng)險防(fang)范，主要表現為租(zu)金、水(shui)電費(fei)(fei)、物業管理費(fei)(fei)等收(shou)取的法(fa)律(lv)風(feng)(feng)險；

9、服務合同(tong)法律風險防(fang)范(fan)，主要體現在前期物業(ye)管(guan)理的合同(tong)風險與日常物業(ye)管(guan)理的合同(tong)風險，主要發生在訂立過(guo)程和履行過(guo)程；

10、勞(lao)動人事和商務合同(tong)法律風險，物業(ye)管理(li)企業(ye)多(duo)為勞(lao)動密集型企業(ye)，勞(lao)資(zi)、工傷糾(jiu)紛多(duo)發(fa)，對外(wai)商務合同(tong)較多(duo)；

11、自然災害法律風險防范，物業管理企業具有預報、通知、采取積極防御措(cuo)施的義務和責任(ren)。